新竹縣芎林鄉文山路131巷17號3F/10F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13.5 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物5.99 坪
公設比40.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.2
文山路中位 10.7
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 21%比文山路中位 高 26%比芎林鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+34%
2026 年推估200 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 9 萬/坪總 100 萬 2022-06-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 12.6 萬/坪總 140 萬 2021-04-30 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 11.2 萬/坪總 125 萬 2020-05-20 10F/10F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 11.3 萬/坪總 126 萬 2019-12-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 9 萬/坪總 100 萬 2017-12-28 1F/9F 4房2廳3衛 · 70.58 坪 17 萬/坪總 1,200 萬 2016-12-26 4F/10F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 7.1 萬/坪總 165 萬 2014-03-14 3F/10F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 10.6 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。