新竹縣竹東鎮長春路三段153號2F/12F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物20.33 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.4
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 21%比長春路三段中位 高 24%比竹東鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+13%
2026 年推估507 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 22 萬/坪總 660 萬 2021-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 13.5 萬/坪總 405 萬 2021-01-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 13.4 萬/坪總 400 萬 2020-10-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2018-07-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 12.5 萬/坪總 375 萬 2016-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 10.9 萬/坪總 326 萬 2015-11-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 12.4 萬/坪總 372 萬 2015-08-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 11.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。