新竹縣寶山鄉有謙一路12巷2號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 17.1 萬/坪 × 74.33 坪
權狀坪數74.33 坪
主建物67.71 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 74.33 坪
└ 主建物 67.71 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 74.49 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 枋子坑段 82-28 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 31.6
有謙一路中位 16.1
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 46%比有謙一路中位 高 6%比寶山鄉 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+66%
2026 年推估2,100 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。