新竹縣竹北市復興一街253號10F/16F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 44.7 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物8.65 坪
公設比33.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 永興段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 28.7
復興一街中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 56%比復興一街中位 高 62%比竹北市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+46%
2026 年推估993 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 10F/16F 2房2廳1衛 · 15.23 坪 73.5 萬/坪總 1,120 萬 2026-03-23 7F/16F 2房1廳1衛 · 31.54 坪 50.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-03-09 15F/16F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 49.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-22 6F/16F 2房1廳1衛 · 15 坪 70 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-23 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.86 坪 56.5 萬/坪總 1,460 萬 2025-06-27 15F/16F 3房2廳1衛 · 30.04 坪 60.8 萬/坪總 1,825 萬 2025-03-09 14F/16F 1房1廳1衛 · 26.12 坪 59.1 萬/坪總 1,545 萬 2024-10-13 5F/16F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 83 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。