新竹縣寶山鄉山湖路362號
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 30.2 萬/坪 × 104.26 坪
權狀坪數104.26 坪
主建物101.88 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.26 坪
└ 主建物 101.88 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 526.35 坪
0 坪526.35 坪
土地坐落 寶山段沙湖壢小段 150-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
山湖路中位 21.8
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比山湖路中位 高 39%比寶山鄉 2019 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+73%
2026 年推估5,452 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。