新竹縣竹北市環北路五段21號14F/14F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 21.3 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物35.77 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 47.87 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 國義段 9 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.9
環北路五段中位 19.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 13%比環北路五段中位 高 9%比竹北市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+76%
2026 年推估3,138 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 65.65 坪 37.6 萬/坪總 2,468 萬 2022-09-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 37 萬/坪總 2,028 萬 2021-11-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 34.3 萬/坪總 1,880 萬 2021-02-07 14F/14F 4房2廳3衛 · 71.47 坪 23.6 萬/坪總 1,688 萬 2021-01-11 14F/14F 4房2廳3衛 · 71.47 坪 20.7 萬/坪總 1,479 萬 2020-12-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 24.8 萬/坪總 1,360 萬 2020-12-03 14F/14F 5房2廳4衛 · 81.66 坪 21.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 25.6 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。