新竹縣湖口鄉嘉興路一段89巷77號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 26.1 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物34.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 綠園段 290-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比嘉興路一段中位 高 20%比湖口鄉 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交943 萬
+28%
2026 年推估1,204 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。