新竹縣新豐鄉康泰路40號2F/5F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 17.1 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物5.49 坪
公設比24.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 泰豐段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.4
康泰路中位 17.2
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比康泰路中位 低 1%比新豐鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交146 萬
+57%
2026 年推估229 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。