新竹縣湖口鄉中平路一段696號2F/7F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 12.8 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物22.39 坪
公設比50.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 長嶺段 1625 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.4
中平路一段中位 12.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比中平路一段中位 低 1%比湖口鄉 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+50%
2026 年推估989 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 52 坪 17.5 萬/坪總 910 萬 2024-04-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 18.2 萬/坪總 920 萬 2024-04-07 7F/7F 3房1廳2衛 · 52 坪 16 萬/坪總 830 萬 2023-12-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2022-06-12 1F/7F 3房1廳2衛 · 48.55 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2021-11-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 12.2 萬/坪總 630 萬 2021-11-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 12.1 萬/坪總 585 萬 2021-11-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 11.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。