新竹縣竹北市隘口六街278號3F/12F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 59.9 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物15.86 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 隘興段 628-3 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 61.5
隘口六街中位 24
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比隘口六街中位 高 150%比竹北市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+9%
2026 年推估1,943 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 60.1 萬/坪總 1,771 萬 2023-08-03 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 60.5 萬/坪總 1,782 萬 2023-06-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 60.6 萬/坪總 1,795 萬 2023-06-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 61.4 萬/坪總 1,810 萬 2023-06-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 61.5 萬/坪總 1,798 萬 2023-05-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 63.4 萬/坪總 1,852 萬 2023-05-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 62.8 萬/坪總 1,842 萬 2023-05-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 62.8 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。