新竹縣竹北市大同街45號2F/6F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.4 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物33.42 坪
公設比6.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 竹義段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.3
大同街中位 20.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 13%比大同街中位 低 40%比竹北市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+105%
2026 年推估983 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 4F/6F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 28.6 萬/坪總 880 萬 2022-09-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 23.4 萬/坪總 907 萬 2022-05-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 30.77 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2022-03-30 4F/6F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 24 萬/坪總 740 萬 2021-03-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 14.3 萬/坪總 555 萬 2019-09-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 28.76 坪 11.5 萬/坪總 330 萬 2014-11-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 30.79 坪 9.6 萬/坪總 295 萬 2013-10-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 11.3 萬/坪總 438 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。