新竹縣竹東鎮明星路216巷19號
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 12.8 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物66.03 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 66.03 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 67.37 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 明星段 466 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.8
明星路中位 15.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 7%比明星路中位 低 19%比竹東鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+81%
2026 年推估1,778 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。