新竹縣竹北市光明十一路81號
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 41.1 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物52.64 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 39.13 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 興崙段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
光明十一路中位 21.5
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比光明十一路中位 高 91%比竹北市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+8%
2026 年推估2,508 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。