新竹縣竹北市新光二街16號
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 28.6 萬/坪 × 89.23 坪
權狀坪數89.23 坪
主建物80.62 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.23 坪
└ 主建物 80.62 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 29.15 坪
0 坪89.23 坪
土地坐落 國義段 120-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
新光二街中位 38.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新光二街中位 低 25%比竹北市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+105%
2026 年推估5,220 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。