新竹縣竹東鎮富榮街39巷1號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 23.8 萬/坪 × 70.95 坪
權狀坪數70.95 坪
主建物64.86 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.95 坪
└ 主建物 64.86 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 26.85 坪
0 坪70.95 坪
土地坐落 富貴段 725-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
富榮街中位 24.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比富榮街中位 低 2%比竹東鎮 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,690 萬
+65%
2026 年推估2,790 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。