新竹縣新豐鄉松林街51巷1號7F/7F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.1 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物27.2 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 泰豐段 730-1 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.4
松林街中位 17.9
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 2%比松林街中位 低 4%比新豐鄉 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+59%
2026 年推估1,284 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。