新竹縣湖口鄉中正六街298號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 25.2 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物56.4 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 56.4 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 24.4 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 中義段 543-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中正六街中位 22.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中正六街中位 高 10%比湖口鄉 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+55%
2026 年推估2,459 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。