新竹縣竹北市勝利十五街192號2F/12F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 75.6 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物18.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 莊敬段 200 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 64
勝利十五街中位 49.3
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 18%比勝利十五街中位 高 53%比竹北市 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 73 萬/坪總 3,614 萬 2025-09-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 78 萬/坪總 3,862 萬 2025-07-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 78 萬/坪總 3,862 萬 2025-02-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 74.7 萬/坪總 3,950 萬 2024-06-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 56.33 坪 49.8 萬/坪總 2,806 萬 2024-06-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 62 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 72.7 萬/坪總 3,850 萬 2024-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 65.8 萬/坪總 3,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。