新竹縣竹北市隘口一街260號2F/14F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.4 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物24.42 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 隘興段 1 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.5
隘口一街中位 25.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比隘口一街中位 低 20%比竹北市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+102%
2026 年推估1,876 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 51.1 萬/坪總 2,722 萬 2018-12-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.95 坪 21.5 萬/坪總 1,175 萬 2018-01-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 23.5 萬/坪總 1,076 萬 2017-05-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬 2017-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 20.1 萬/坪總 935 萬 2017-03-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 21.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。