新竹縣竹北市勝利八街一段389號6F/29F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 21.7 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物23.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.2
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比勝利八街一段中位 低 11%比竹北市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+102%
2026 年推估2,027 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 10F/29F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 55.9 萬/坪總 2,688 萬 2024-08-11 26F/29F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 65.6 萬/坪總 3,150 萬 2024-02-15 13F/29F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 57.4 萬/坪總 2,655 萬 2023-05-14 3F/29F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 50.4 萬/坪總 2,328 萬 2021-04-25 8F/29F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 41.8 萬/坪總 2,008 萬 2020-10-23 29F/29F 2房2廳1衛 · 46.22 坪 29.5 萬/坪總 1,365 萬 2020-07-05 21F/29F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-28 3F/29F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 23.1 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。