新竹縣竹北市文采街68號2F/14F
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 18.5 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物25.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 翰林段 823 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.7
文采街中位 21.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 11%比文采街中位 低 14%比竹北市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+102%
2026 年推估1,815 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 39 萬/坪總 1,875 萬 2018-07-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 19.6 萬/坪總 940 萬 2016-05-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 20 萬/坪總 960 萬 2015-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 20.7 萬/坪總 992 萬 2013-07-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2013-01-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2012-07-13 12F/14F 1房1廳2衛 · 58.78 坪 29.8 萬/坪總 1,752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。