新竹縣湖口鄉新湖路165巷25號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 21.3 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物62.39 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 62.39 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 35.02 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 信勢段 783-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
新湖路中位 15.3
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新湖路中位 高 39%比湖口鄉 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+51%
2026 年推估2,049 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。