新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄26號14F/14F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.7 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物17.22 坪
公設比50.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 興崙段 727 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.9
光明十一路中位 21.5
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比光明十一路中位 低 22%比竹北市 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 59 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 41.4 萬/坪總 1,710 萬 2022-09-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 38.7 萬/坪總 1,600 萬 2016-10-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 17.9 萬/坪總 738 萬 2015-12-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 16.5 萬/坪總 682 萬 2015-12-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 17.2 萬/坪總 710 萬 2015-12-31 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2015-12-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 17.4 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。