新竹縣竹東鎮幸福路121巷14號12F/13F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 11.2 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物25.35 坪
公設比37.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 東寧段 1654 地號
價格拆解
成交總價503 萬
扣車位後房價503 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.6
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 3%比幸福路中位 高 0%比竹東鎮 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交503 萬
+64%
2026 年推估827 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 3F/13F 4房2廳1衛 · 35.52 坪 18.3 萬/坪總 651 萬 2023-11-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 17 萬/坪總 763 萬 2022-06-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 14.9 萬/坪總 525 萬 2022-04-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 12.7 萬/坪總 572 萬 2016-08-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 10.7 萬/坪總 490 萬 2014-08-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 8.7 萬/坪總 390 萬 2013-09-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2013-04-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 11.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。