新竹縣新豐鄉建興路二段205巷3弄3號
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.8 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物32.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 27.66 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 榮華段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 30%比新豐鄉 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+6%
2026 年推估835 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。