新竹縣湖口鄉安宅一街49號1F/5F

2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 166 萬 10.6 萬/坪 × 15.63 坪

權狀坪數15.63 坪

主建物12.2 坪

公設比10.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 15.63 坪

└ 主建物 12.2 坪

└ 公設等 3.43 坪

土地持分 4.8 坪

0 坪15.63 坪

土地坐落 中興段中興小段 2-4 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪

本筆成交 10.6

本棟中位 11.8

安宅一街中位 15.4

湖口鄉 2019 年中位 15.9

比本棟中位低 10%比安宅一街中位低 31%比湖口鄉 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交166 萬

+74%

2026 年推估288 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）133 萬

每月月付4,975 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳3衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-01-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 11.8 萬/坪總 370 萬 2019-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 13.7 萬/坪總 428 萬 2017-03-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2015-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 8 萬/坪總 250 萬 2013-12-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 8.2 萬/坪總 256 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安宅一街145號 17.6 萬/坪安宅一街103號 15.4 萬/坪安宅一街100號 20.4 萬/坪安宅一街41號 13.2 萬/坪安宅一街96號 21.8 萬/坪安宅一街116號 15.9 萬/坪安宅一街147號 15.2 萬/坪安宅一街37號 12.4 萬/坪安宅一街92號 20.6 萬/坪安宅一街113號 9.8 萬/坪安宅一街63號 12.2 萬/坪安宅一街143號 11.8 萬/坪安宅一街98號 18.5 萬/坪安宅一街90號 20.4 萬/坪

看新竹縣湖口鄉安宅一街49號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。