新竹縣湖口鄉安宅一街49號1F/5F
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 166 萬 10.6 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物12.2 坪
公設比10.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 中興段中興小段 2-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.8
安宅一街中位 15.4
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比安宅一街中位 低 31%比湖口鄉 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交166 萬
+69%
2026 年推估281 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。