新竹縣新豐鄉振興街54巷69弄6號6F/6F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物21.91 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 振興段 373 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
振興街中位 17.1
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比振興街中位 低 36%比新豐鄉 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+6%
2026 年推估402 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅62551元由買受人負擔
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。