新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號7F/12F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 60.2 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物24.65 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 隘興段 316 地號
價格拆解
成交總價3,108 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 34.9
高鐵九路中位 34.9
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 72%比高鐵九路中位 高 72%比竹北市 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,108 萬
-2%
2026 年推估3,050 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 32.8 萬/坪總 1,630 萬 2020-12-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 34.3 萬/坪總 1,528 萬 2020-12-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 33.9 萬/坪總 1,512 萬 2020-12-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 34.1 萬/坪總 1,530 萬 2020-12-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 35.5 萬/坪總 1,586 萬 2020-12-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 34.9 萬/坪總 1,552 萬 2020-12-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 34.9 萬/坪總 1,583 萬 2020-12-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 35.7 萬/坪總 1,584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。