新竹縣湖口鄉成功路421巷5弄20號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.6 萬/坪 × 92.64 坪
權狀坪數92.64 坪
主建物87.51 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.64 坪
└ 主建物 87.51 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 108.86 坪
0 坪108.86 坪
土地坐落 成功段 176-225 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
成功路中位 15
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 44%比湖口鄉 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,130 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。