新竹縣竹北市科大一路170號
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 26.7 萬/坪 × 101.74 坪
權狀坪數101.74 坪
主建物51.36 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.74 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 50.38 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪101.74 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
科大一路中位 21.5
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比科大一路中位 高 24%比竹北市 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。