新竹縣寶山鄉雙園路二段260巷1弄10號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 6.7 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物55.27 坪
公設比17.8%
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 55.27 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 20.34 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 雙園段 638 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
雙園路二段中位 17.4
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比雙園路二段中位 低 61%比寶山鄉 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+71%
2026 年推估889 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。