新竹縣湖口鄉新化街56號
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 16.1 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物63.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 63.5 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 信勢段 97 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
新化街中位 15.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比新化街中位 高 1%比湖口鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+64%
2026 年推估1,823 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格555萬，建物價格555萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。