新竹縣竹東鎮杞林路57巷19號2F/2F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.8 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物22.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 22.07 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 仁愛段 1446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
杞林路中位 15.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比杞林路中位 低 22%比竹東鎮 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+30%
2026 年推估339 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。