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新竹縣芎林鄉下山20號

2024-11-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,600 萬 26.1 萬/坪 × 61.42 坪
權狀坪數61.42 坪
主建物54.67 坪
公設比0%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 61.42 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 30 坪
0 坪61.42 坪

土地坐落 金獅段 655-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
下山中位 38.8
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比下山中位 低 33%比芎林鄉 2024 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,600 萬
+4%
2026 年推估1,659 萬

以芎林鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)320 萬
貸款(8 成)1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹縣芎林鄉下山20號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。