新竹縣新豐鄉康樂路一段361巷34弄33號5F/7F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.6 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物20.99 坪
公設比25.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 福陽段 574-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.8
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比康樂路一段中位 低 18%比新豐鄉 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+57%
2026 年推估673 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。