新竹縣竹東鎮中興路四段1042巷31號6F/6F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.7 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物19.03 坪
公設比41%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 竹美段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.6
中興路四段中位 18
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比中興路四段中位 低 7%比竹東鎮 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+28%
2026 年推估801 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 1F/6F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 20.3 萬/坪總 550 萬 2021-10-08 3F/6F 5房0廳5衛 · 33.78 坪 16.6 萬/坪總 560 萬 2021-09-06 4F/6F 3房2廳1衛 · 38.27 坪 18.1 萬/坪總 692 萬 2016-04-20 3F/6F 5房0廳5衛 · 33.78 坪 15.1 萬/坪總 510 萬 2016-04-08 6F/6F 3房0廳3衛 · 37.38 坪 13.3 萬/坪總 496 萬 2015-10-23 1F/6F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2013-08-02 3F/6F 5房2廳5衛 · 33.78 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2012-09-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 22.05 坪 16.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。