新竹縣竹東鎮光明路20巷51弄55號
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 11.8 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物31.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 31.12 坪
土地持分 17.91 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 旭光段 463 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 14%比竹東鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+65%
2026 年推估608 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。