新竹縣新豐鄉員山132之187號
2023-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 11.1 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物46.15 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 22.21 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 員興段 617-110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.5
員山中位 14.4
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 6%比員山中位 低 23%比新豐鄉 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+4%
2026 年推估581 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。