新竹縣新豐鄉員山132之156號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 20.9 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物41.54 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 41.54 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 33.9 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 員興段 617-592 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25
員山中位 14.4
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 16%比員山中位 高 45%比新豐鄉 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,075 萬
+26%
2026 年推估1,351 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。