新竹縣湖口鄉明德街229巷11弄7號1F/9F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.3 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物19.93 坪
公設比38.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36 坪
土地坐落 光華段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.7
明德街中位 16.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比明德街中位 低 48%比湖口鄉 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+50%
2026 年推估451 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。