新竹縣竹東鎮富榮街59號
2019-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 4.9 萬/坪 × 106.05 坪
權狀坪數106.05 坪
主建物90.87 坪
公設比2.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 106.05 坪
└ 主建物 90.87 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 38.15 坪
0 坪106.05 坪
土地坐落 富貴段 728-42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
富榮街中位 24.2
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比富榮街中位 低 80%比竹東鎮 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+79%
2026 年推估930 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。