新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄33號11F/14F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 36.2 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物28.08 坪
公設比42.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 旭光段 190-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 14.1
光明路中位 13.8
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 157%比光明路中位 高 162%比竹東鎮 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,920 萬
+4%
2026 年推估2,000 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 42.8 萬/坪總 2,620 萬 2015-11-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 13.6 萬/坪總 723 萬 2015-11-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 14.8 萬/坪總 784 萬 2015-11-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 14.8 萬/坪總 784 萬 2015-11-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 14.4 萬/坪總 763 萬 2015-11-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 14.1 萬/坪總 749 萬 2015-11-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 14.1 萬/坪總 746 萬 2015-11-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.66 坪 13.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。