新竹縣竹北市中正西路582號
2022-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 57.4 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物30.19 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 38.79 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 東華段 1288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
中正西路中位 17.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比中正西路中位 高 221%比竹北市 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,063 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
中正西路1722號 16.5 萬/坪 中正西路1073巷78弄30號 56.6 萬/坪 中正西路861巷22號 123.7 萬/坪 中正西路219巷17號 26.5 萬/坪 中正西路139巷1弄14號 38.6 萬/坪 中正西路1073巷150弄39號 44.9 萬/坪 中正西路497巷3弄2號 4.1 萬/坪 中正西路280巷12弄7號 27.7 萬/坪 中正西路280巷14號 17.1 萬/坪 中正西路1112號 21 萬/坪 中正西路1672巷1弄10號 59.9 萬/坪 中正西路555巷69弄11號 18.2 萬/坪 中正西路926巷1弄6號 46.3 萬/坪 中正西路1468巷12號 19.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。