新竹縣新豐鄉康樂路一段412號
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 18.3 萬/坪 × 142.3 坪
權狀坪數142.3 坪
主建物130.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 142.3 坪
└ 主建物 130.11 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 49.46 坪
0 坪142.3 坪
土地坐落 福陽段 787-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 高 30%比新豐鄉 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+66%
2026 年推估4,318 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。