新竹縣竹北市十興路一段538號12F/24F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 24.6 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物17.72 坪
公設比48.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
十興路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比十興路一段中位 高 5%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+76%
2026 年推估1,648 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 4F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 61.9 萬/坪總 2,350 萬 2024-09-15 9F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 61.2 萬/坪總 2,325 萬 2023-05-27 10F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 45 萬/坪總 1,710 萬 2021-12-02 15F/24F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2021-11-12 17F/24F 2房1廳2衛 · 37.98 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-31 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-31 6F/24F 2房2廳1衛 · 48.02 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-14 4F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 29.6 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。