新竹縣竹北市嘉政十街16號4F/19F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,798 萬 28.4 萬/坪 × 98.62 坪
權狀坪數98.62 坪
主建物48.29 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.62 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 50.33 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪98.62 坪
土地坐落 隘興段 557 地號
價格拆解
成交總價2,798 萬
扣車位後房價2,798 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 31.8
嘉政十街中位 31.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 11%比嘉政十街中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,798 萬
+76%
2026 年推估4,933 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,859 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 18F/19F 4房2廳3衛 · 98.82 坪 62.7 萬/坪總 6,200 萬 2019-05-11 11F/19F 4房2廳3衛 · 98.62 坪 28.7 萬/坪總 2,830 萬 2018-08-18 6F/19F 4房2廳3衛 · 98.62 坪 25.6 萬/坪總 2,520 萬 2017-12-30 19F/19F 4房2廳2衛 · 112.21 坪 34.4 萬/坪總 3,173 萬 2017-11-29 8F/19F 4房2廳2衛 · 97.83 坪 31.1 萬/坪總 2,693 萬 2017-11-29 17F/19F 4房2廳2衛 · 98.62 坪 34.1 萬/坪總 2,960 萬 2017-11-03 3F/19F 4房2廳2衛 · 97.83 坪 29.6 萬/坪總 2,560 萬 2017-11-03 13F/19F 4房2廳2衛 · 98.62 坪 32.6 萬/坪總 2,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。