新竹縣芎林鄉金獅八街2巷3號
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 45.6 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 18.8 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 金獅段 1013-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 42.2
金獅八街中位 25.9
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 8%比金獅八街中位 高 76%比芎林鄉 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,491 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。