新竹縣竹東鎮自由街120巷12號10F/11F
2023-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 5.6 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物23.76 坪
公設比36.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 12.8
自由街中位 12.4
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 56%比自由街中位 低 55%比竹東鎮 2023 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+4%
2026 年推估249 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 37 萬/坪總 450 萬 2022-07-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 18.9 萬/坪總 635 萬 2021-11-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 18.7 萬/坪總 326 萬 2021-11-18 2F/11F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 19.8 萬/坪總 240 萬 2021-07-26 7F/11F 4房2廳2衛 · 28.37 坪 15.2 萬/坪總 430 萬 2021-06-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 14.8 萬/坪總 258 萬 2021-02-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 12.3 萬/坪總 150 萬 2020-12-01 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 14.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。