新竹縣新豐鄉建興路一段93巷9號
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 44.7 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物35.48 坪
公設比19%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 榮豐段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比建興路一段中位 高 147%比新豐鄉 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+6%
2026 年推估2,357 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。