新竹縣湖口鄉蘭州四街57號4F/5F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 16.5 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物22.08 坪
公設比11.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 中興段復興小段 322 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
蘭州四街中位 16.4
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比蘭州四街中位 高 1%比湖口鄉 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。